banner
IPO

الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت

فتح باب الاكتتاب من 13 مايو 2025 حتى 20 مايو 2025.

أعلنت دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري ش.ذ.م.م عن نيتها إطلاق طرح عام أولي لمساكن دبي ريت، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق قيد التأسيس ومدر للدخل ومتوافق مع الشريعة الإسلامية، ويُعد من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، وذلك لإدراج وحداته للتداول في سوق دبي المالي.

من المتوقع أن يغدو هذا الصندوق أول صندوق استثمار عقاري مدرج في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي يركز تحديداً على سوق التأجير السكني، وأكبر صندوق استثمار عقاري في المنطقة بإجمالي قيمة أصول تبلغ 21.63 مليار درهم.

يقدم لكم مصرف أبوظبي الإسلامي ش.م.ع فرصة الاكتتاب في الطرح العام الأولي لإدراج صندوق مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي.

سيتم فتح باب الاكتتاب في 13 مايو 2025

عرض الاستثمار في مساكن دبي ريت:

فرصةٌ فريدة لتكون جزءاً من قصة نمو دبي

من المتوقع أن يكون مساكن دبي ريت أول صندوق استثمار عقاري مدرج في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي يركز تحديداً على سوق التأجير السكني، وأكبر صندوق استثمار عقاري في المنطقة بإجمالي قيمة أصول تبلغ 21.63 مليار درهم، وهو ما يُعادل تقريباً ضعف القيمة الإجمالية المجتمعة لأصول صناديق الاستثمار العقاري الخمسة الكبرى المدرجة في المنطقة.
يدير الصندوق 35,700 وحدة سكنية في دبي، مما يجعله واحداً من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، والمعيار المرجعي لقطاع العقارات السكنية في الإمارة.
تشمل محفظة صندوق مساكن دبي ريت مواقع وأنواع عقارات وفئات سعرية متنوعة مثل: المجمعات السكنية الفاخرة، والمجمعات السكنية المتكاملة، والمجمعات السكنية الاقتصادية، والمجمّعات السكنية للشركات.
تتميز محفظة الصندوق بمزيج متوازن من المستأجرين يتوزع بنسبة 43% من الشركات و57% من الأفراد بمستويات دخل متفاوتة، مما يلبي الاحتياجات السكنية المتنوعة لسكان دبي
تتم إدارة عقارات مساكن دبي ريت بفعالية من قِبل فرق متمرسة تركّز على التفاعل المستمر مع المستأجرين، وتعزيز القيمة المضافة للمجمعات السكنية المُدارة، وزيادة التدفقات النقدية، وتقليل المخاطر.
إن الأداء الاقتصادي القوي لإمارة دبي يرجع إلى الأسس الاقتصادية القوية لدولة الإمارات العربية المتحدة، والمدعومة بالتحولات البنيوية الإيجابية في سوق الإيجار.
يستفيد صندوق مساكن دبي ريت من منظومة الأعمال الأوسع لمجموعة دبي القابضة في قطاع العقارات، والتي تشمل التطوير، وإدارة الأصول، وإدارة المرافق، وإدارة المجمّعات السكنية.

مساكن دبي ريت بالأرقام*

إجمالي قيمة الأصول:

21.6 مليار درهم

إجمالي الإيرادات:

1.8 مليار درهم

الأرباح المعدلة قبل خصم تكلفة التمويل والضرائب والإهلاك والاستهلاك:

1.3 مليار درهم

توزيعات الأرباح المتوقعة (السنة المالية 2025)**:

1.1مليار درهم ***

المجمعات السكنية:

21 مجمعاً عبر دبي

الوحدات السكنية:

35,700 (%95 منها
شقق و5% فلل)

معدل الإشغال:

%97

متوسط معدل الاحتفاظ بالمستأجرين على مدى 3 سنوات:

%83

* كما في تاريخ 31 ديسمبر 2024 (ما لم يصرح بغير ذلك)

** رهناً بموافقة مجلس الإدارة. لا ينبغي اعتبار توزيعات الأرباح المتوقعة فيما يتعلق بالسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025 دليلاً على مبالغ أي توزيعات للأرباح قد يتم دفعها في الفترات اللاحقة

*** أو، إن كانت أعلى، توزيع 80% من أرباح الفترة على مالكي الوحدات قبل تغير القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية

تواريخ مهمة:

13 مايو 2025

بدء الاكتتاب للمستثمرين الأفراد في دولة الإمارات

20 مايو 2025

نهاية فترة الاكتتاب في دولة الإمارات

21 مايو 2025

الإعلان عن سعر الطرح النهائي

26 مايو 2025

التخصيص ورد المبالغ الفائضة

28 مايو 2025

التاريخ المتوقع لإدراج الوحدات في سوق دبي المالي

لمعرفة المزيد

للمزيد من المعلومات حول الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت، ومعايير وإجراءات الاكتتاب، يرجى زيارة الصفحة المخصصة للاكتتاب العام

Icon

مركز اتصال الطرح العام في مصرف أبوظبي الإسلامي

97126520878+